메이플자이 분양일정

분메이플 자이는 서울특별시 서초구 잠원동에 위치한 아파트 단지로, 최고 35층으로 이루어진 29개동과 총 3307세대로 구성되어 있습니다. 이 중 162세대가 일반분양되며, 지하철 3, 7, 9호선 및 신분당선이 도보 가능한 거리에 위치하여 교통이 편리합니다.

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2024년 1월 26일에 모집공고가 시작되어 2월 6일까지 청약을 접수하고, 2월 16일에 당첨자가 발표됩니다. 계약은 2월 27일부터 29일까지 진행되며, 예상 입주일은 2025년 6월입니다.

분양가는 다음과 같습니다:

 

43A타입 (38세대) : 12.05억 ~ 12.43억

49A타입 (53세대) : 15.30억

49B타입 (27세대) : 15.17억

49C타입 (12세대) : 15.03억

49D타입 (15세대) : 15.15억

59A타입 (2세대) : 17.42억

59B타입 (4세대) : 17.33억

분양가 상한제가 적용되며, 서울에서 2년 이상 거주한 자에게 우선공급되며, 1주택자 및 세대주 요건이 있습니다. 중도금대출은 50%, 잔금대출은 LTV 50%, DSR 40%가 적용됩니다.

경쟁률은 분양가 상한제로 인해 높을 것으로 예상되며, 특히 49타입의 경쟁률이 높을 것으로 예상됩니다. 59타입은 단 6세대만 배정되었으며, 가점제가 40% 적용되므로 청약자 중에서는 추첨으로 당첨될 확률이 낮을 것으로 예상됩니다.

메이플 자이는 주변 시세에 비해 상대적으로 저렴한 가격으로 분양되므로 로또분양으로 높은 경쟁률을 기록할 것으로 예상됩니다. 그러나 부동산 시장의 불확실성과 자금 확보의 어려움 등을 고려해 조심스러운 접근이 필요합니다. 분양을 고려하시는 분들께서는 실질 분양가에 대해 충분한 고려가 필요합니다.